Особенности и порядок проведения торгов по реализации имущества банкротов
Что такое аукционы по банкротству? Как принять участие в торгах по банкротству? Где искать имущество, подлежащее реализации? Эти и другие вопросы возникают у новичков, начинающих работать в данной сфере. В этой статье мы постараемся рассмотреть основные аспекты участия в торгах по банкротству, начиная от базовых понятий заканчивая практическими рекомендациями.
Что представляют из себя торги по банкротству?
По различным причинам в деятельности предприятия может возникнуть ситуация, когда по решению суда оно объявляется банкротом и прекращает свою деятельность. Возникает вопрос: что делать с имуществом данного предприятия? Именно оно и продается на аукционе по банкротству, целью которого является как можно быстрее и эффективнее распродать имущество предприятия-должника, чтобы погасить долги перед его кредиторами. У предприятий-банкротов остаются интересные активы, среди которых – недвижимость, автомобили, земельные участки и т.д. Также и физические лица при наступлении определенных неблагоприятных обстоятельств по решению суда могут быть признаны банкротами. Принадлежащее им имущество также подлежит реализации.
Законодательное регулирование
Процедура банкротства регулируется Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Порядок проведения аукционов установлен приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 15.02.2010 № 54.
Кто может участвовать в данных торгах?
Принять участие в аукционах по банкротству может любое юридическое лицо, а также любое физическое лицо, в том числе зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя.
Где искать подходящие торги?
Организатор торгов обязан опубликовать сообщение о продаже имущества предприятия не позднее чем за тридцать дней до даты проведения торгов. Информация о торгах публикуется на Едином федеральном реестре сведений о банкротстве, а также в газете «Коммерсант». Также в сети интернет существуют специализированные ресурсы, позволяющие просматривать необходимую информацию о торгах с различных площадок.
Какое имущество лучше приобретать?
Покупать лучше тот товар, в котором разбираешься или есть возможность проконсультироваться со специалистом. Например, при покупке недвижимости не лишним будет удостовериться в отсутствии обременения данного имущества третьих лиц или отсутствии долгов по ЖКХ. При покупке дебиторской задолженности необходимо учесть риск невозврата данной суммы, основываясь на анализе платежеспособности должника или других данных.
Как оценить ликвидность имущества?
По согласованию с организатором торгов, он обязан предоставить вам возможность ознакомиться с имуществом. Также на торговой площадке в документации к торгу может быть приложен отчет об оценке имущества. При оценке ликвидности нематериальных активов (дебиторская задолженность, ценные бумаги) необходимы специальные познания в данной области. В данном случае лучшим способом будет проконсультироваться со специалистом, имеющем необходимый опыт в данной сфере.
Как подать заявку участие в торгах?
Для этого необходимо получить электронно-цифровую подпись. Приобрести ее можно в аккредитованном удостоверяющем центре в Вашем регионе. Стоимость в основном зависит от количества поддерживаемых площадок и составляет примерно 4-7 тыс. рублей. Срок действия электронного ключа – 1 год. Настроить компьютер и браузер для работы с электронными площадками. Для корректной работы на торговых площадках на компьютере должны быть установлены необходимые драйвера и программы криптозащиты. Обычно все это выдает удостоверяющий центр вместе с электронным ключом. Далее необходимо пройти аккредитацию на нужной электронно-торговой площадке (торговых площадок более 57), прикрепив необходимые документы в отсканированном виде. Срок рассмотрения заявки от 3 до 5 дней. Затем определившись с площадкой нужно зайти на страницу с лотом и подать заявку на участие, прикрепив необходимые документы.
Задаток
Для подачи заявки на участие в торгах участник должен внести задаток. Организатор указывает размер задатка, сроки и порядок внесения и возврата задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток. Размер задатка не должен превышать двадцать процентов начальной цены продажи имущества. Задаток не возвращается только в том случае, если победитель торгов отказался в установленные сроки заключить договор купли-продажи.
Как проходят торги по банкротству?
Существует несколько форм проведения торгов по банкротству:
Открытая форма — это когда участники в определенный день, в назначенное время подают ценовые предложения в реальном времени. Победителем в торгах признается участник, предложивший максимальную цену.
Закрытая форма — это когда участники при подаче заявки предлагают цену, за которую они готовы приобрести имущество. Узнать ценовые предложения других участников нельзя. Победителем в торгах признается участник, предложивший максимальную цену в своей заявке.
Публичное предложение — это когда выставляется цена лота и определяются периоды времени для подачи заявки. Если в данный период заявок от участников не поступает, период продлевается, а начальная цена имущества снижается. Победителем признается участник, который подал заявку с предложением о цене имущества и его цена является наивысшей. Узнать цены, предложенные другими участниками нельзя до подведения итогов. Чтобы увеличить шансы на победу в торгах по банкротству, можно обратиться к специалистам, которые имеют опыт участия в таких процедурах, разбираются в тонкостях и знают все подводные камни. Специалисты нашей компании осуществляют комплексное сопровождение участия в торгах по реализации имущества банкротов. Мы осуществляем предварительную подготовку (поиск потенциальных лотов), помощь в получении ЭЦП, составление заявки в соответствии с действующим законодательством, соблюдение сроков и регламентов – все это дает возможность приобрести необходимое имущество быстро и без ошибок.